Kupovina kuće u okolini beograda ili stan u beogradu

Šta je bolje kupiti, kuću u okolini Beograda ili stan u beogradu, odnosno nekretninu blizu grada ?

Nekretnine
1. Nov 2018
138 pregleda
Kupovina kuće u okolini beograda ili stan u beogradu

Kupovina nekretnine u vidu kuće ili stana nikada nije bila povoljnija. Razloga je mnogo, a mi ćemo se u ovom blogu držati odluke i komparacije: šta je bolje kupiti, kuću ili stan u beogradu odnosno blizu grada ? Ne bi smo da aludiramo na decentralizaciju samog centra ali je evidentno da se sve više ljudi odlučuje da pobegne iz Beograda, negde na perifieriji gde se mirnije i sporije živi.

Naravno, svi dobro znamo da kuća ima niz prednosti u odnosu na stan. Pre svega, čak i najmanja moguća kućica ili vikendica pruža sasvim drugačiji način uživanja u odnosu na takozvana "4 zida". U stanu smo nekako u skučenom prostoru kome je ograničen pogled. Stan je samo deo jedne celine (stambena zgrada) odnosno, to je jedna velika soba u stambenoj zajednici. Deliti zajednički zid sa komšijama često zna biti prava noćna mora za stanare koji žele da se kućni red poštuje.

Kuća nema tih problema. Prizemna ili kuća na sprat, dva, tri ... idealna je za život porodice koja ima decu. Ko sebi može da priušti bilo kakvu kućicu nadomak beograda, učinio je odličan potez. Svakodnevni stres koji se nakuplja na poslu i u okruženju jednostavno nestaje kada dođete u svoju kuću gde ste mirni, gde nema narušavanja tišine od strane pomahnitalih pojedinaca koji i ne znaju šta je to zapravo "kućni red" ?

 

Kuća pored Dunava

Neko voli da mu kuća bude sa pogledom na reku, pa u tom slučaju najveći izbor za kupovinu kuće se nalazi upravo pored reke Dunav. Pored dunava, sve od Višnjićke banje, preko ritopeka, grocke pa do Smedereva mogu se pronaći veoma zanimljive lokacije sa pogledom na reku, tik uz Dunav ali i nešto dalje, na brdu, u vikend naselju. Recimo, kuća u Ritopeku (do 100 mkv), sa placem od 10 ari prosečno se kreće između 12.000 - 35.000 evra. U Grockoj, počev od mesta "Bećarevo brdo" pa sve do kraja Marine, kuće sa okućnicom se kreću od 20.000-80.000 evra. Naravno, razlika između Ritopeka i Grocke je značajna u smislu što u ritopeku nema gradskog vodovoda, pa ste primorani da koristite tehničku vodu a za piće bi ste kupovali flaširanu. Osim u slučaju da kuća ima bunar i da je voda ispravna za piće. Kanalizacija, infrastruktura (prilaz do kuće), ulično osvetljenje, gasovod, telefonska linija ... itd, sve to utiče na konačnu cenu. Plus treba voditi računa i o samoj udaljenosti kuće od prve obližnje radnje, apoteke, doma zdravlja - za ne daj bože.

 

Kuća sa dvorištem

Najčešće se mogu kupiti kuće koje imaju oko 7 ari placa, pri čemu je dvorište pod voćnjakom. Obzirom da je voće staro, zahtevaće da se podmladi novim što je dodatna relaksacija za sve one koji vole da se bave voćarstvom, povrtarstvom ... itd. Veliko dvorište pruža mnogo mogućnosti: uzgoj šampinjona, pilića, dozvoljeno je čuvanje svinja, koza, ovaca u dvorištu, naravno uz uredno napravljen prostor za čuvanje. Kada je lepo vreme, nema ništa lepše od ljuljaške u dvorištu u kome ste napravili mini fontanu. Posle jednog napornog dana na poslu u gradu, dobro će vam doći ovo opuštanje.

 

Kuća pored glavnog puta

Ako više volite umereno urbani način života u kući, onda birajte kuću koja se nalazi bliže glavnom putu. Prednosti se mogu videti recimo kada je zima i kada je u brdskom delu preko lošeg ili strmog puta nemoguće lako doći do kuće. Videli smo i primere da se sve više mladjih bračnih parova odlučuju za nešto udaljenije kuće, do koji se sa smederevca stiže preko kaldrme ali to njima izgleda nije problem. Kod njih nema buke i prašine, izduvnih gasova u toj meri. Oni su lepo ušuškani iza manje šumice gde uživaju čuvajući pčele.

 

Stan u centru grada

Stan u centru Beograda košta puno. Takav luksuz slobodno možete sebi priuštiti ako volite urbani način života, ako vam baš ništa ne smeta što jedna metropola svakodnevno može doneti. Recimo, najluksuzniji deo grada će sigurno biti "Beograd na vodi", čim bude kompletno završen. Možemo se kladiti da će svako ko je smatrao da je život u Knez Mihajlovoj kao iz bajke poželeti da se trampi za stan pored reke Save. Indeks koji pokazuje koji je deo grada najzagađeniji po pitanju emisije štetnih izduvnih gasova iz automobila možda vas može malo pokolebati. Veći broj mlađih parova se odlučuje da proda stan u centru grada, deo novca uloži u kuću recimo u Borči, ili čak i dalje.

 

Stan negde u Beogradu

Bilo koji stan, bilo gde samo ne baš u samom centru Beograda, gde ne uzimamo u obzir Stari Grad, Vračar, Savski Venac ... itd, dakle na nekih 10-ak kilometara od centra, može biti odlična alternativa. Recimo stanari na Banjici su do pre neku godinu bili veoma zadovoljni lokacijom. Danas, sa porastom broja vozila, bukvalno da nema mesta za parkiranje. Investitori i danas ne praktikuju da grade garaže u okviru zgrade i to će biti ogroman problem u narednim decenijama. Dakle, ako gledate lokaciju koja je idealna za ceo vaš život onda morate biti apsolutno obazrivi i spremni na rizik.

 

Najtraženije i najatraktivnije lokacije za kuću ili stan

Među najtraženijim i najatraktivnijim lokacijama kako smo mogli videti iz nekoliko anketa spadaju: Vračar, Novi Beograd, Zvezdara, Altina i Borča. Cena kvadrata diktira kupovinu pa nije svejedno ako morate da izdvojite 2000 evra po kvadratu za stan blizu Vukovog Spomenika ili 500-700 evra za stan na Altini isto koliko i u Borči. Koju ćete lokaciju izabrati zavisi samo od Vas i vašeg budžeta, a mi smo vam samo malo ukazali na neke smernice, slučajno uzevši u razmatranje potez pored Dunava. U principu, atraktivna lokacija traži više keša u startu ali i kasnije režije su skuplje.

Investicija u kuću spada u investicije za stanovanje, a investicija u stan je za izdavanje, tako da pre ili kasnije svako ko ima stan želi da pređe u kuću, dok obrnut slučaj skoro pa da nije ni zabeležen do sada. Varijanta da iznajmljujete stan a da vi pređete da živite u kuću nije uopšte loš potez, naravno kada se za sve to steknu uslovi. Kupiti kuću ili stan stvar je više potrebe nego bilo čega drugog. Nekretnine u Srbiji nakon malog pada u tražnji poslednjih godina polako vraćaju svoju cenu na neki normalni nivo.

Komentari

Trenutno nema komentara na ovom blogu

Dodajte komentar

Morate se prijaviti na svoj nalog da bi ste postavili komentar
Prodajem kupujem oglasi
Kategorije
Kucni ljubimci
Kućni ljubimci: psi, mačke, ptice, golubovi, zečevi ... itd. Pravilna ishrana kućnih ljubimaca, pet šopovi, dresura, lečenje, veterinari.
Nekretnine
Nekretnine prodaja, kupovina, saveti, izgradnja kuće, adaptacija stana, renoviranje
Automobili, vozila
Automobili, vozila, motori, čamci, održavanje, saveti za kupovinu auta, polovni automobili, registracija, tehnički pregled.
Ishrana, recepti
Ishrana, korisni saveti u vezi zdrave ishrane. Hrono ishrana i njen efekat. Kako pravilna ishrana produžava život ?
Posao
Posao. Kako pronaći dobar posao ili zadržati dobro plaćeni posao ? Zaposlenje u Srbiji, EU ... itd. Nalaženje posla.
Gradjevina, arhitektura
Građevina, arhitektura, građevinski radovi, majstorske usluge. Sve u vezi gradnje kuće, stana, montažnih objekata ... itd.
Kuca, basta, dvoriste
Uređenje doma, stana, kuće, bašte, vrta. Korisni saveti za radove u domaćinstvu. Uradi sam.
Zdravlje i lepota
Lepota i zdravlje. Korisni saveti kako produžiti život. Ostanite zdravi, lepi i nasmejani. Recepti za dug život.
Turizam
Novosti iz oblasti turizma. Letovanje, zimovanje, izlet, odmor, aranžmani, apartmani, jeftine karte, smeštaj, pansioni, turističke agencije.
Deciji svet
Dečiji svet. Korisni saveti za roditelje i kako pravilno odgajiti decu. Sve faze razvoja deteta. Korisne igračke, zabavne igre, razvoj dece.
Tehnika
Tehnika, bela tehnika, izbor tehničke robe, servis, održavanje tehnike, novosti.
Racunari, laptopovi, telefoni
Servis računara, laptopova, tableta, telefona i audio-video-tv aparata. Korisni saveti za korisnike računara, laptopova, telefona ... itd.
Internet, web
Internet web, marketing, SEO. IT novosti. Kako kupujem prodajem oglasi rade ?
Razno
Svaštara, razna iskustva, razne teme, zanimljivosti iz svakodnevnog života.
Poslednje komentarisano
Copyright © 2018 |   Sva prava zadržana |   www.prodajemkupujem.org |   24x7 oglasi |   365 dana u godini : - oglasite, kupite i prodajte